Myhlenbergvej 30, 9510 Arden — Villa · 137 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.519.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.220.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	165 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	364 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	311 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	299 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	364 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	317 m	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	501 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	685 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	333 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	434 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu