Musvitvænget 3, 5610 Assens — Villa · 167 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.028 kr/m².1.644.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.799.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	43 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	302 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	158 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	393 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	119 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	322 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	472 m	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	308 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	387 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	846 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu