Musvågevej 3, Hvalpsund

Fritidshus · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 85 m².1.251.285 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.419.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.409.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.409.300 kr.
2019sep.Solgt, andet675.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	116 m	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	214 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	438 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	201 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	406 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	494 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	548 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	183 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	277 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	473 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu