Musvågevej 13, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 135 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.953 kr/m² × 135 m².1.343.655 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.171.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	128 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	145 m	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	311 m	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Ydunslund 22 7620 Lemvig	132 m²	556 m	29-09-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Kondorvej 59, Heldum 7620 Lemvig	125 m²	147 m	25-02-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Uglevej 33, Heldum 7620 Lemvig	145 m²	147 m	05-06-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Vinkelvej 17 7620 Lemvig	138 m²	640 m	31-12-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Ballegårdvænget 4, Heldum 7620 Lemvig	126 m²	310 m	05-11-2023	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	230 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	144 m	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu