Mustrupvej 191

Villa · 199 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 837 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.613 kr/m².5.897.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 31.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+10,20 pct.
3Vores vurdering6.629.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.629.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	44 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	32 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	27 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	92 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	329 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	613 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	203 m²	799 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	937 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	675 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	896 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu