Musmannsvej 3, Hou, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.887 kr/m².2.590.800 kr.
2Boligareal større end typisk72 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.973.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1007,57 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2014 · Alm. Salg: 268.445 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel268.445 kr.
2001feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	894 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	741 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	63 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	37 m	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	968 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	4,6 km	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²
Poppelvænget 8, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	4,8 km	09-06-2026	2.785.000 kr.	42.846 kr./m²
Poppelvænget 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	4,8 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	5,0 km	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	5,3 km	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu