Muslingevej 3, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 5.073 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 5073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 112 m².1.824.256 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering762.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	781 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	1,1 km	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	576 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	673 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	192 m	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Jørgensvej 1, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	989 m	06-09-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	956 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Emmasvej 12, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	1,2 km	23-02-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,2 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Emmasvej 19, Lyngså 9300 Sæby	103 m²	1,2 km	23-02-2025	1.825.000 kr.	17.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu