Muskatvænget 31, 6360 Tinglev — Villa · 110 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.886 kr/m².782.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering870.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	121 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	151 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	76 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	89 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	414 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	817 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	918 m	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	918 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Vænget 4 6360 Tinglev	110 m²	1,4 km	07-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	878 m	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu