Muskatvænget 17, 6360 Tinglev — Villa · 216 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.432 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuskatvænget gns: 6.164 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.161.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,23 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	85 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	31 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	91 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	286 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	590 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	256 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	297 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	487 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	316 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	392 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu