Muskatvænget 13B, 6360 Tinglev — Villa · 107 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 692 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².786.500 kr.
2Vores vurdering733.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	31 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	151 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	134 m	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	380 m	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	240 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	1,0 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	1,1 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	755 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	1,2 km	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	771 m	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu