Munkevej 28

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.848 kr/m².6.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevej gns: 40.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.228.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	236 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	274 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Munkevej 21 3500 Værløse	166 m²	109 m	17-12-2024	6.550.000 kr.	39.458 kr./m²
Munkevej 25B 3500 Værløse	165 m²	96 m	22-08-2025	6.725.000 kr.	40.758 kr./m²
Munkevej 34 3500 Værløse	140 m²	54 m	17-06-2025	5.450.000 kr.	38.929 kr./m²
Skovbakken 16 3500 Værløse	179 m²	155 m	11-11-2025	7.250.000 kr.	40.503 kr./m²
Højeloft Vænge 63 3500 Værløse	175 m²	473 m	20-07-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Nørreskovvang 57 3500 Værløse	191 m²	155 m	10-11-2025	7.195.000 kr.	37.670 kr./m²
Langkær Vænge 98 3500 Værløse	181 m²	704 m	20-08-2024	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Højeloft Vænge 53 3500 Værløse	185 m²	543 m	30-11-2025	5.550.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu