Menu
For mæglere Log ind
Højeloft Vænge 79

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 79

Villa · 138 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 896 m², opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.022 kr/m².5.843.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.333 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.234.011 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.750.000 kr / Estimat: 4.906.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²43 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²46 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²292 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²365 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²348 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²316 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²272 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²351 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²327 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²217 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden