Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Munkevej 21

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.376 kr/m².6.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevej gns: 40.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.186.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkevej 25B
3500 Værløse		165 m²47 m22-08-20256.725.000 kr.40.758 kr./m²
Munkevej 28
3500 Værløse		179 m²109 m01-07-20246.945.000 kr.38.799 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²171 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²134 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Munkevej 34
3500 Værløse		140 m²161 m17-06-20255.450.000 kr.38.929 kr./m²
Nørrevænget 60
3500 Værløse		159 m²214 m06-08-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Rastestedet 7
3500 Værløse		164 m²548 m16-11-20236.250.000 kr.38.110 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²387 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²140 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Skovbakken 16
3500 Værløse		179 m²250 m11-11-20257.250.000 kr.40.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden