Munkevangen 2, 4600 Køge — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 878 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.540 kr/m².4.081.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.207.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	28 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Munkeageren 23 4600 Køge	146 m²	270 m	25-04-2024	4.895.000 kr.	33.527 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	173 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Nordvangen 17 4600 Køge	143 m²	375 m	04-09-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Tranekærvej 6 4600 Køge	145 m²	532 m	16-10-2024	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	260 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	267 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	156 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Humlekærgård 5 4600 Køge	143 m²	574 m	17-12-2023	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	697 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu