Munkevangen 14, 4600 Køge — Villa · 134 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.783 kr/m².4.036.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.790.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,24 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg997.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	162 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Munkekærgård 3 4600 Køge	132 m²	300 m	03-01-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Borgevangen 6 4600 Køge	131 m²	277 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Dyssevangen 1 4600 Køge	129 m²	162 m	10-09-2025	3.920.000 kr.	30.388 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	399 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	399 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	34.154 kr./m²
Munkeageren 25 4600 Køge	126 m²	136 m	17-09-2026	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	302 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	759 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	669 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu