Munkevang 2, 9300 Sæby — Villa · 158 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 910 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.551 kr/m².1.953.500 kr.
2Vores vurdering2.876.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022950.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	552 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	468 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Rosenkrogen 13 9300 Sæby	151 m²	246 m	20-01-2026	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Klostervænget 26 9300 Sæby	149 m²	225 m	24-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	474 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	327 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	530 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	769 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	438 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	652 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu