Munkesøvej 9

Villa · 139 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.170 kr/m².6.004.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkesøvej gns: 32.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.527.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkesøvej 13 4000 Roskilde	161 m²	28 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	69 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Kong Magnus Vej 7 4000 Roskilde	139 m²	486 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	56.115 kr./m²
Eriksvej 20 4000 Roskilde	139 m²	556 m	10-06-2024	4.505.000 kr.	32.410 kr./m²
Østergade 17 4000 Roskilde	147 m²	145 m	26-11-2023	4.745.000 kr.	32.279 kr./m²
Kløvervej 1 4000 Roskilde	143 m²	441 m	22-11-2023	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	498 m	31-10-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tårnvang 11 4000 Roskilde	134 m²	498 m	24-09-2026	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22 4000 Roskilde	138 m²	733 m	18-12-2025	9.500.000 kr.	68.841 kr./m²
Vindingevej 33 4000 Roskilde	132 m²	418 m	14-02-2024	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu