Munkesøvej 6

Villa · 117 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.152 kr/m².5.405.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkesøvej gns: 32.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.906.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,82 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.906.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	40 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Munkesøvej 13 4000 Roskilde	161 m²	55 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	499 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Kløvervej 23 4000 Roskilde	120 m²	506 m	17-01-2024	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	165 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	797 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²
Anemonevej 8 4000 Roskilde	120 m²	624 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	706 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	918 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	732 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu