Munkesøvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.791 kr/m².6.182.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkesøvej gns: 32.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.502.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,00 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
majEjerskifte725.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkesøvej 13 4000 Roskilde	161 m²	73 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	37 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Bregnevej 16 4000 Roskilde	157 m²	219 m	26-08-2025	6.707.000 kr.	42.720 kr./m²
Knudsvej 1 4000 Roskilde	159 m²	298 m	03-05-2025	5.025.000 kr.	31.604 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	411 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	480 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	447 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	447 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Eriksvej 2A 4000 Roskilde	158 m²	548 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	268 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu