Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Munkegårdsvej 11

Villa · 223 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.357.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.930 kr/m².10.177.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.162.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,51 pct. siden okt. 2020
1,1M5,1M9,1M13,0M17,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20207.975.000 kr.I dag · vores estimat12.162.790 kr.Markedet · 19921.577.279 kr.Markedet · 19931.423.855 kr.Markedet · 19941.139.307 kr.Markedet · 19951.777.756 kr.Markedet · 19961.993.174 kr.Markedet · 19971.497.445 kr.Markedet · 19983.299.508 kr.Markedet · 19993.032.131 kr.Markedet · 20003.373.767 kr.Markedet · 20013.512.250 kr.Markedet · 20023.443.343 kr.Markedet · 20034.073.764 kr.Markedet · 20044.393.769 kr.Markedet · 20054.877.010 kr.Markedet · 20065.522.818 kr.Markedet · 20077.510.194 kr.Markedet · 20084.834.194 kr.Markedet · 20095.994.240 kr.Markedet · 20107.895.315 kr.Markedet · 20116.586.974 kr.Markedet · 20125.473.535 kr.Markedet · 20134.169.431 kr.Markedet · 20145.905.263 kr.Markedet · 20157.065.086 kr.Markedet · 20166.871.299 kr.Markedet · 20179.698.939 kr.Markedet · 201811.705.493 kr.Markedet · 20199.744.431 kr.Markedet · 20209.041.089 kr.Markedet · 202113.066.462 kr.Markedet · 202214.890.156 kr.Markedet · 202312.092.175 kr.Markedet · 202414.634.375 kr.Markedet · 202516.426.626 kr.Markedet · 202614.618.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
7.975.000 kr.
I dag · vores estimat
12.162.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg7.975.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²353 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Mindevej 33
2870 Dyssegård 		209 m²559 m25-09-202512.995.000 kr.62.177 kr./m²
Hulkærvej 28
2870 Dyssegård 		200 m²459 m07-08-20247.300.000 kr.36.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 69
2870 Dyssegård 		199 m²470 m24-05-20249.100.000 kr.45.729 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²331 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²560 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²648 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²583 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²500 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²217 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden