Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bergsvej 31

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.272 kr/m².4.277.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBergsvej gns: 26.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.693.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,03 pct. siden maj 2001
604k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.250.000 kr.14. nov. 20131.225.000 kr.15. nov. 20131.225.000 kr.31. maj 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.693.752 kr.Markedet · 1992670.040 kr.Markedet · 1993603.820 kr.Markedet · 1994721.420 kr.Markedet · 1995685.020 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 19971.121.820 kr.Markedet · 19981.225.000 kr.Markedet · 19991.500.240 kr.Markedet · 20001.336.440 kr.Markedet · 20011.250.060 kr.Markedet · 20021.363.040 kr.Markedet · 20031.588.440 kr.Markedet · 20041.698.340 kr.Markedet · 20051.724.940 kr.Markedet · 20062.854.180 kr.Markedet · 20072.641.240 kr.Markedet · 20082.177.840 kr.Markedet · 20091.735.720 kr.Markedet · 20102.462.880 kr.Markedet · 20112.407.300 kr.Markedet · 20122.081.660 kr.Markedet · 20132.425.220 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.638.020 kr.Markedet · 20162.821.700 kr.Markedet · 20172.566.340 kr.Markedet · 20182.982.000 kr.Markedet · 20193.779.580 kr.Markedet · 20203.781.540 kr.Markedet · 20214.263.700 kr.Markedet · 20224.707.640 kr.Markedet · 20234.803.120 kr.Markedet · 20244.400.060 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20264.933.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. nov. 2013 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
15. nov. 2013 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.693.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.695.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
  • 2001majEjerskifte1.250.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bergsvej 29
5230 Odense M		169 m²13 m15-02-20254.500.000 kr.26.627 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²237 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Gyldenstenvej 25
5230 Odense M		140 m²168 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²189 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13
5230 Odense M		140 m²230 m18-02-20244.752.000 kr.33.943 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²454 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²
Nordskovvej 1
5230 Odense M		139 m²450 m30-11-20253.400.000 kr.24.460 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²220 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Rørbækvej 1
5230 Odense M		133 m²171 m07-10-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²571 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden