Munkebjergvej 27, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.526 kr/m².1.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 25.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.035.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,81 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 13, 2. th 5000 Odense C	55 m²	93 m	23-07-2024	1.380.000 kr.	25.091 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	772 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Kragsbjergvej 38, 2. th 5000 Odense C	55 m²	312 m	28-11-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	791 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1. 5000 Odense C	54 m²	520 m	18-06-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Godthåbsgade 47, st. tv 5000 Odense C	49 m²	367 m	25-01-2024	1.235.000 kr.	25.204 kr./m²
Thuresensgade 9B, st. th 5000 Odense C	54 m²	590 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th 5000 Odense C	52 m²	901 m	22-07-2026	1.415.000 kr.	27.212 kr./m²
Thuresensgade 9A, st. tv 5000 Odense C	54 m²	599 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Thuresensgade 9A, 1. tv 5000 Odense C	54 m²	599 m	23-01-2026	1.135.000 kr.	21.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu