Munkebjergvej 25

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 479 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.183 kr/m².5.604.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.769.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.769.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1953Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	123 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	216 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	139 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	43 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	77 m	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	116 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	165 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	277 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	173 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	269 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu