Munkebakkevej 17

Villa · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.382 kr/m².4.705.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakkevej gns: 23.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.133.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	92 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	229 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	315 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	78 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	160 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	312 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	939 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	875 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	467 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	1,1 km	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu