Munkeparken 11, 8250 Egå — Villa · 150 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.037 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.484 kr/m².4.340.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkeparken gns: 25.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.988.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	82 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Munkeparken 2 8250 Egå	195 m²	95 m	10-10-2023	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	164 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	170 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	248 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	90 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	403 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	390 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	315 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	588 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu