Muldvad 24

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.453 kr/m².2.632.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldvad gns: 15.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.524.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,00 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	40 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	101 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	52 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	159 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	242 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	123 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	284 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	756 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	563 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	130 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu