Muldvad 10, 6200 Aabenraa — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 893 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².2.185.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuldvad gns: 15.749 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.038.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	26 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	84 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	107 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	63 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Stalholt 11 6200 Aabenraa	140 m²	209 m	11-07-2024	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	453 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	455 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Troldkær 14 6200 Aabenraa	144 m²	94 m	26-06-2025	2.245.000 kr.	15.590 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	505 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	721 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu