Mosters Vænge 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.250 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1250 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.539 kr/m².885.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosters gns: 10.897 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering732.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	68 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Mosters Vænge 5 9370 Hals	71 m²	39 m	06-09-2024	630.000 kr.	8.873 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	693 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Svingelen 1 9370 Hals	54 m²	870 m	23-05-2025	625.000 kr.	11.574 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	357 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	241 m	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	823 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	400 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	1,1 km	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	894 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu