Mossøbrå 30, Vrold

Fritidshus · 139 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 2.469 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.957 kr/m².3.070.714 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2469 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.944.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2017Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	81 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	166 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	288 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Vædebrovej 1G 8660 Skanderborg	120 m²	51 m	21-09-2025	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	180 m	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	1,6 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	1,3 km	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu