Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bystævnevej 4, Vrold

Villa · 148 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 466 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.084 kr/m² × 148 m².3.120.432 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.789.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.516.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, alm. frit salg2.099.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 2, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	81 m	20-09-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Gammel Skolevej 33, Vrold 8660 Skanderborg	149 m²	154 m	10-02-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Smedekrogen 23, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	208 m	22-04-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Smedekrogen 23, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	208 m	06-11-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Smedekrogen 7, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	128 m	13-03-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Vroldgade 3, Vrold 8660 Skanderborg	153 m²	125 m	03-12-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Almuevej 6, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	363 m	08-06-2025	3.925.000 kr.	27.837 kr./m²
Smedekrogen 19, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	204 m	17-04-2024	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Bytoften 11, Vrold 8660 Skanderborg	160 m²	393 m	05-11-2023	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Brovænget 8, Vrold 8660 Skanderborg	143 m²	867 m	11-03-2024	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu