Mosevej 8

Villa · 196 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.596 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1596 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.392 kr/m².4.899.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 26.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.665.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1994Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	97 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	59 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	212 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	364 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	447 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	325 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	503 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	400 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	79 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	412 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu