Mosevej 7, 8850 Bjerringbro — Villa · 80 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.936 kr/m².1.078.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevej gns: 12.563 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering878.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	73 m	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	469 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	717 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	1,0 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	182 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	506 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	912 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	1,3 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	821 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,3 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu