Menu
For mæglere Log ind
Ny Rønnebjergvej 129, Rønnebjerg
F

Prisvurdering · 9760 Vrå

Ny Rønnebjergvej 129, Rønnebjerg

Landejendom · 201 m² · bygget 1864

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 33.334 m², 8 værelser, opført i 1864, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
33334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.254 kr/m².5.189.484 kr.
  2. 2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.196.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.097.819 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,70 pct. siden aug. 2021
191k7,4M14,6M21,8M29,0M1992199720012004200720102013201720202023202617. aug. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat3.196.298 kr.Markedet · 1992414.060 kr.Markedet · 1993855.456 kr.Markedet · 19962.063.466 kr.Markedet · 1997998.970 kr.Markedet · 1998436.974 kr.Markedet · 20003.246.954 kr.Markedet · 2001788.925 kr.Markedet · 2002930.630 kr.Markedet · 20032.357.328 kr.Markedet · 20041.114.746 kr.Markedet · 200515.097.512 kr.Markedet · 20065.332.128 kr.Markedet · 20072.628.477 kr.Markedet · 20087.099.722 kr.Markedet · 2009782.694 kr.Markedet · 201010.177.032 kr.Markedet · 20112.823.045 kr.Markedet · 2012848.823 kr.Markedet · 2013411.648 kr.Markedet · 2015997.362 kr.Markedet · 20161.117.962 kr.Markedet · 20172.230.095 kr.Markedet · 20188.173.062 kr.Markedet · 20193.607.548 kr.Markedet · 202029.018.772 kr.Markedet · 20211.253.034 kr.Markedet · 20221.949.901 kr.Markedet · 20233.252.582 kr.Markedet · 202415.035.001 kr.Markedet · 20251.940.655 kr.Markedet · 20261.884.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.196.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²621 m25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²1,3 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²1,9 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²1,9 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²2,0 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²3,0 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²5,2 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²3,2 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Saksagervej 150, Årup
9760 Vrå		161 m²4,6 km17-12-20252.750.000 kr.17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup
9760 Vrå		175 m²5,6 km08-10-20251.500.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden