Mosevej 40

Rækkehus · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.922 kr/m².6.632.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.953.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	147 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	68 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	143 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	68 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	83 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	219 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	250 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	259 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	135 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Engkrogen 36 2860 Søborg	104 m²	158 m	24-06-2024	6.695.000 kr.	64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu