Mosevej 4, 4180 Sorø — Villa · 80 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.131 kr/m².1.971.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 18.033 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.492.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,48 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 366.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2006dec.Solgt, andet366.200 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	25 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	43 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Mosevej 8 4180 Sorø	122 m²	43 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	89 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	107 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	82 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	340 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	312 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Acasievej 7 4180 Sorø	102 m²	111 m	25-11-2024	2.335.000 kr.	22.892 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	360 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu