Mosevej 35B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.374 kr/m².7.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevej gns: 62.072 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.033.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+426,85 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.691.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.334.991 kr.
11. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.334.991 kr.
I dag · vores estimat: 7.033.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet1.334.991 kr.
2008dec.Ejerskifte1.334.991 kr.
2005sep.Ejerskifte2.691.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 48 2860 Søborg	96 m²	30 m	04-05-2026	7.795.000 kr.	81.198 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	36 m	31-10-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	36 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	125 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Mosevej 33A 2860 Søborg	108 m²	20 m	06-11-2026	7.520.000 kr.	69.630 kr./m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	34 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	124 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	204 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	52 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	142 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu