Mosevangen 4, 6640 Lunderskov — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.039 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevangen gns: 10.450 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering843.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,27 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.345.100 kr.
I dag · vores estimat: 843.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.345.100 kr.
1991sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 10 6640 Lunderskov	151 m²	29 m	15-05-2024	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Mosevangen 24 6640 Lunderskov	158 m²	72 m	05-08-2025	1.925.000 kr.	12.184 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	386 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	681 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	676 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	891 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	662 m	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	635 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	1,0 km	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	1,0 km	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu