Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Dollerup Høj 14

Villa · 180 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.689 kr/m².2.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDollerup gns: 16.449 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+44,70 pct.
3Vores vurdering3.130.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.845.000 kr / Estimat: 3.329.038 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	126 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	28 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Nagbølvej 99, Dollerup 6640 Lunderskov	165 m²	357 m	20-01-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	309 m	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	1,3 km	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	1,1 km	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Dollerup Torp 24 6640 Lunderskov	155 m²	177 m	29-04-2025	2.860.000 kr.	18.452 kr./m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	1,1 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	1,1 km	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Dollerup Torp 14 6640 Lunderskov	150 m²	261 m	11-12-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu