Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Rugvang 4

Villa · 204 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.176 kr/m².2.906.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.674.263 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.545.845 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2014Ombygning
2012apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	79 m	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	981 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	754 m	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	688 m	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	1,1 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,3 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	660 m	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Bakken 16 6640 Lunderskov	174 m²	612 m	08-08-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	1,8 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Marievænget 22, Skanderup 6640 Lunderskov	206 m²	2,0 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu