Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Reinholdts Bakke 2

Villa · 139 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.591 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1591 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.305 kr/m².1.599.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReinholdts gns: 12.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.467.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	497 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	396 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	244 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Mølleparken 23 6640 Lunderskov	140 m²	646 m	17-07-2024	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Svalevej 20 6640 Lunderskov	145 m²	594 m	05-09-2024	1.170.000 kr.	8.069 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	718 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	461 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	713 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	761 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Egevænget 40 6640 Lunderskov	147 m²	739 m	31-10-2023	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu