Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Kirkevejen 21

Villa · 123 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.097 kr/m².1.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevejen gns: 9.999 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.555.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.791.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,85 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1997 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg594.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	104 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	276 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Kirkevejen 37C 6640 Lunderskov	143 m²	233 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	21 m	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	1,2 km	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	973 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	1,4 km	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	783 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	1,3 km	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	954 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu