Mosestien 10, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 140 m².4.056.080 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.083.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,01 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	130 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	486 m	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	116 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	112 m	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	112 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	1,3 km	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	1,7 km	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	411 m	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	1,8 km	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Gyvelvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	1,2 km	20-08-2025	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu