Moselundsvej 26

Villa · 203 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.694 kr/m².4.418.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.012 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.487.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	73 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	66 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	137 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	60 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	187 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	166 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	289 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	251 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	878 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	291 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu