Moselundsvej 18, 3540 Lynge — Villa · 147 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 50 m², opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 50 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.023 kr/m².3.681.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundsvej gns: 30.012 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Lille grund til villaKun 50 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.772.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.400.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	136 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	201 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	53 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	176 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	121 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	73 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	186 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	143 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Nyvangsvej 22 3540 Lynge	151 m²	267 m	14-04-2025	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	160 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu