Lyngbakken 20

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1025 m²
Udestue: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.193 kr/m².4.548.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.864.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	118 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	67 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	187 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	106 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	464 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	438 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	113 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	340 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Vildroseparken 28 3540 Lynge	201 m²	945 m	25-03-2025	6.200.000 kr.	30.846 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	394 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu