Moselodden 5, Nyrup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.850 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 58 m².1.542.568 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.612.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,79 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	272 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	103 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	283 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	176 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	343 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	334 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	376 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Poppelvænget 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	611 m	03-04-2025	1.350.000 kr.	22.881 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	113 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	443 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu