Mosegyden 57, Vester Lunde, 5450 Otterup — Villa · 236 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.467 kr/m².2.223.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.040.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,43 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet2.700.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	55 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	26 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	116 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	2,5 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	4,3 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	4,2 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	4,5 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	4,4 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	4,3 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	4,5 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu