Mosegade 4, 8722 Hedensted — Villa · 141 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.420 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegade gns: 10.948 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.482.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1992dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	17 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosegade 2 8722 Hedensted	211 m²	28 m	30-06-2024	2.310.000 kr.	10.948 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	249 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	420 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	661 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	634 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	137 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	437 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	177 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Skovparken 43 8722 Hedensted	143 m²	752 m	23-02-2024	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu