Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Nymarksvej 32

Villa · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
1085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.837 kr/m².2.657.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.604.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden mar. 2024
200k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.604.561 kr.Markedet · 19921.124.442 kr.Markedet · 1993913.770 kr.Markedet · 1994241.362 kr.Markedet · 1995991.782 kr.Markedet · 1996259.182 kr.Markedet · 1997885.654 kr.Markedet · 1998315.810 kr.Markedet · 19991.845.558 kr.Markedet · 2000718.542 kr.Markedet · 20011.812.096 kr.Markedet · 20021.170.774 kr.Markedet · 20031.349.568 kr.Markedet · 20041.392.336 kr.Markedet · 20051.796.850 kr.Markedet · 20061.898.820 kr.Markedet · 20071.958.220 kr.Markedet · 20083.033.954 kr.Markedet · 20091.928.322 kr.Markedet · 20101.927.530 kr.Markedet · 20112.119.392 kr.Markedet · 20121.761.210 kr.Markedet · 20131.903.770 kr.Markedet · 2014997.326 kr.Markedet · 20151.139.688 kr.Markedet · 20161.642.608 kr.Markedet · 20172.283.930 kr.Markedet · 20181.234.926 kr.Markedet · 20191.922.778 kr.Markedet · 20202.527.470 kr.Markedet · 20213.182.058 kr.Markedet · 20223.060.090 kr.Markedet · 20233.055.734 kr.Markedet · 20243.057.318 kr.Markedet · 20253.917.430 kr.Markedet · 20262.734.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.604.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 7
8722 Hedensted		200 m²437 m10-04-20252.545.000 kr.12.725 kr./m²
Olinesmindevej 60
8722 Hedensted		202 m²455 m31-08-20252.600.000 kr.12.871 kr./m²
Skovparken 69
8722 Hedensted		186 m²429 m18-11-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Åruplunden 12
8722 Hedensted		197 m²898 m28-10-20253.700.000 kr.18.782 kr./m²
Vesterbyvej 14
8722 Hedensted		200 m²874 m11-09-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Skovparken 54
8722 Hedensted		183 m²445 m29-04-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Skovbrynet 44
8722 Hedensted		191 m²799 m04-09-20242.860.000 kr.14.974 kr./m²
Lilleskoven 51
8722 Hedensted		180 m²355 m10-09-20253.200.000 kr.17.778 kr./m²
Lilleskoven 49
8722 Hedensted		178 m²321 m03-10-20242.665.000 kr.14.972 kr./m²
Mosegade 2
8722 Hedensted		211 m²632 m30-06-20242.310.000 kr.10.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden