Rosenvænget 12B

Villa · 103 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.647.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 9.223 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-45,90 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.976.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,09 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026950.000 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 12A 8722 Hedensted	103 m²	18 m	30-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	235 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	559 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	589 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	665 m	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	450 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	279 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Ved Bækken 21 8722 Hedensted	110 m²	698 m	07-04-2026	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Ved Bækken 8 8722 Hedensted	110 m²	761 m	08-10-2025	2.695.000 kr.	24.500 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	807 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu